广元市人民政府关于公布实施市城区2011年基准地价的通知
来源:广元市国土资源局 发布时间:2013-08-04
 
广元市人民政府
关于公布实施市城区2011年基准地价的
     
 
利州区人民政府、市级各部门、市经济开发区管委会:
根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)精神和四川省国土资源厅《关于做好城镇基准地价更新、调整和城市地价动态监测工作的通知》(川国土资发[2007]101号)、《关于进一步做好城镇基准地价调整和公布工作的通知》(川国土资发[2010]79号)的要求,市城区基准地价已按规定完成更新并通过四川省国土资源厅的技术检查(川国土资函[2010]1445号),现予公布,并就实施中的有关问题通知如下:
一、此次公布的基准地价的基准日为2011年1月1日,内涵是法定最高年限,宗地外六通一平,宗地内场平,规定容积率下各级别各用途的平均地价。
二、国有土地有偿使用价格按《城镇土地估价规程》和宗地的区位、开发程度及评估基准日、市场地价水平等因素修正评估,与基准地价内涵一致的宗地地价价格只能在同级别、同用途基准地价的30%内上下浮动。
三、宗地出让最低价不得低于该地块同级别、同用途、同地价内涵基准地价的70%。已供土地改变用地条件(包括划拨土地转出让、出让续期、改变用途、提高容积率等)按2006年颁布的国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》执行。
四、出让国有建设用地使用权未达到法定最高年限的,按实际出让年限核收出让金,土地还原率为商服7.21%、住宅6.51%、工业6.5%。
五、划拨工业用地申请出让,其补交土地出让金不得低于所在级别基准地价的20%
六、本通知自2011年1月1日起执行。广府发[2002]102号文同时废止。
 
附件:1、广元市城区各类用地基准地价表;
      2、广元市城区商服、住宅、工业用地级别图;
      3、广元市城区商服、住宅、工业用地级别范围说明。
 
 
                       二○一○年十一月二十九日
 
 
 


广元市城区各类用地基准地价表
                           
级别
价格
用途
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
/㎡
万元/亩
/㎡
万元/亩
/㎡
万元/亩
/㎡
万元/亩
/㎡
万元/亩
商服
4755
317
3540
236
2134
142.27
1085
72.33
679
45.27
住宅
2025
135
1725
115
1350
90
810
54
450
30
工业
931
62.07
558
37.20
306
20.40
141
9.4
/
/
基准地价内涵:
(1)估价基准日:2011年1月1日
(2)土地开发程度:
商服、住宅宗地外:级“六通一平”,级“三通”,宗地内:级“六通一平”,级“场平”
工业用地宗地外:级“六通”,级 “三通”; 宗地内:级“五通”,级“生地”
(3)使用年期:商服用地40年;住宅用地70年;工业用地50年
(4)容积率:商服用地1.5;住宅用地2.5;工业用地不作容积率限制
(5)权利状况:出让国有建设用地使用权,无他项权利限制。


 
广元市城区商服级别范围表
级别
级别范围
一级
东至:蜀门北路 南至:南河 西至:上濠街、下濠街 北至:烟波街
二级
嘉陵片区:东至:上濠街、下濠街 南至:利州西路 西至:嘉陵江 北至:建设路
东坝片区:东至:石器路 南至:南河西至:嘉陵路 北至:公园街、土桥街
南河片区:东至:西安路 南至:北京路 西至:成都路 北至:南河
三级
嘉陵片区:东至:凤凰山公园、向家沟 南至:南河 西至:蜀门北路北至:将军路
东坝片区:东至:教育园区 南至:南河 西至:向家沟 北至:兴安路
南河片区:东至:南河 南至:南环路 北至:北京路
万源片区:东至:南河 南至:规划道路 西至:南河湿地公园   北至:南河
四级
嘉陵片区:东至:向家沟 南至:广旺铁路 西至:凤凰山公园   北至:千佛岩
东坝片区:东至:沟石沟南至:广旺铁路   西至:向家沟   北至:118生活区
南河片区:东至:南河湿地公园 南至:南山森林公园 西至:嘉陵江北至:南环路、南河
雪峰片区:东至:广旺铁路南至:南河 西至:南河、北至:利州东路、沟石沟
上西片区:东至:嘉陵江南至:五江潭路 西至:宝成铁路 北至:花园巷
下西片区:东至:嘉陵江 南至:嘉陵江 西至:宝成铁路 北至:东风坪社区、西城市场
五级
一到四级以外,定级范围以内
广元市城区住宅级别范围表
级别
级别范围
一级
嘉陵片区:东至:蜀门北路 南至:南河 西至:嘉陵江 北至:建设路
东坝片区:东至:沟石沟 南至:南河 西至:向家沟 北至:兴安路
南河片区:东至:南河南至:敬国路、北京路 西至:嘉陵江线 北至:南河
万源片区:万源片区南
二级
南河片区:东至:南河 南至:南环路 西至:嘉陵江北至:敬国路、北京路
雪峰片区:东至:九华岩 南至:南河 西至:南河 北至:教育园区
万源片区:万源片区北
三级
嘉陵片区:东至:三树路、栖凤路 南至:南河京 西至:蜀门北路、嘉陵江 北至:将军路
东坝片区:东至:泡石沟 南至:广旺铁路 西至:三树路、栖凤路 北至:杨家巷
南河片区:东至:万源片区 南至:南山森林公园 西至:嘉陵江 北至:南环路、海口路
雪峰片区:东至:广旺铁路 南至:南河 西至:雪峰教育园区 北至:泡石沟
上西片区:东至:嘉陵江 南至:广元石油站 西至:宝成铁路 北至:浩口村一社
四级
嘉陵片区:东至:广元试验中学南至:广旺铁路 西至:中医院 北至:广元职中
东坝片区:东至:水柜 南至:广旺铁路 西至:栖凤路 北至:118生活区
南河片区:东至:南河湿地公园 南至:电视塔 西至:嘉陵江 北至:老鹰嘴
雪峰片区:东至:泡石沟   南至:广旺铁路 西至:水柜 北至:广元监狱
上西片区:东至:宝成铁路 南至:乌龙山公园 西至:绵广高速 北至:则天林业公司 下西片区:东至:宝成铁路 南至:宝成铁路 西至:回龙河 北至:乌龙山公园
五级
一到四级以外,定级范围以内
广元市城区工业用地级别边界说明表
 
级别
级别范围
I
嘉陵片区:       东至:蜀门北路、向家沟 南至:南河   西至:嘉陵江 北至:建设路
 
II
嘉陵片区:    东至:向家沟   南至:广旺铁路     西至:嘉陵江、蜀门北路     北至:将军路、瞻凤路
东坝片区:    东至:水柜     南至:南河         西至:向家沟               北至:兴安路
南河片区:    东至:南河     南至:南环路       西至:嘉陵江               北至:南河
 
III
 
 
嘉陵片区:    东至:向家沟 南至:瞻凤路 西至:进修路   北至:将军路、城建开发公司、市职业高级中学
东坝片区:    东至:沟石沟 南至:嘉陵江、广旺铁路 西至:向家沟   北至:105厂、杨家巷
南河片区:    东至:老鹰嘴、南河 南至:电视塔 西至:嘉陵江 北至:南环路
雪峰片区:    东至:广旺铁路南至:南河西至:南河 北至:沟石沟
III
上西片区:    东至:嘉陵江 南至:乌龙山公园 西至:宝成铁路 北至:浩口村一社
下西片区:    东至:嘉陵江   南至:嘉陵江 西至:回龙河 北至:乌龙山公园
回龙河片区: 东至:龙江路、王家营社区 南至:嘉陵江 西至:回龙河 北至:定级边界
袁家坝片区: 东至:嘉陵江 南至:嘉陵江 西至:绵广高速   北至:宝成铁路
贯家河片区: 东至:南山森林公园南至:嘉陵江西至:嘉陵江 北至:嘉陵江
IV
一到三级以外,定级范围以内